HOW TO APPLY ENCUMBRANCE CERTIFICATE MALAYALAM
എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (കുടിക്കടം / ബാധ്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) എടുക്കാം
കുടിക്കടം അഥവാ encumbrance : ഇത് ബാധ്യത ഇല്ലായ്മയെ ആണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഒരു ഭൂമി കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ അതിനോടനു ബന്ധിച്ച ബാധ്യതകൾ പരിശോധിക്കുക എന്നത് സാമാന്യ യുക്തിയാണ്. അതായത് പ്രസ്തുത ഭൂമിയെ ഈടാക്കി കടം എടുക്കുകയോ, എന്തെങ്കിലും താത്കാലിക കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടുകയോ, ഭൂമിയുടെ നികുതി മുടങ്ങി കിടക്കുകയോ മറ്റോ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്നാണ് പരിശോധിക്കപ്പെ ടുന്നത്. ഇതുകൊണ്ടുതന്നെ സ്ഥലമിടപാടുക ളിൽ മാത്രമല്ല എവിടെയെല്ലാം ഉടമസ്ഥത തെളിയിക്കേണ്ടി വരുന്നുവോ അവിടെയെല്ലാം നിർബന്ധമായ ഒരു രേഖയാണ് കുടിക്കട സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
എന്താണ് ഒരു എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്?
ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ സാമ്പത്തികവും നിയമപരവുമായ ചരിത്രം വിശദമാക്കുന്ന ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഒരു നിർണായക രേഖയാണ് EC. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ലോണുകൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ തർക്കങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് മുക്തമാണോ എന്ന് ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. സാധാരണയായി 13 മുതൽ 30 വർഷം വരെ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് അവലോകനം ചെയ്യുമ്പോൾ, വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ചും അതിനെതിരായ ഏത് ക്ലെയിമുകളെക്കുറിച്ചും വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ EC നൽകുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്‌സ്യൽ, അഗ്രികൾച്ചറൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടാലും, ഇടപാട് അപകടസാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കുന്ന, അടക്കാത്ത വായ്പകളിൽ നിന്നോ നിയമപരമായ പ്രശ്‌നങ്ങളിൽ നിന്നോ പ്രോപ്പർട്ടി മുക്തമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഒരു ഇസി അത്യാവശ്യമാണ്. ഭവന വായ്പകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുമ്പോൾ, അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധിക്കാൻ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ EC ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഒരു എൻകംബറൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രധാനമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?
പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാടുകളിലെ നിർണായക രേഖയാണ് EC, ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും ഉറപ്പും സുരക്ഷയും നൽകുന്നു. എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത് ഒഴിച്ചുകൂടാനാവാത്തത് എന്നത് ഇതാ: വസ്‌തുക്കളുടെ ശീർഷകം മായ്‌ക്കുന്നതിലെ പങ്ക് മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ബാധ്യതകളില്ലാതെ, മനസ്സമാധാനവും നിയമപരമായ ഉറപ്പും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു വസ്തുവിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരണം ഉറപ്പാക്കുന്നു.
Join Kerala Online Services Update Community Group
വാങ്ങുന്നവർ, വിൽക്കുന്നവർ, ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവർക്കുള്ള പ്രാധാന്യം
a) പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവർക്ക് , ഉടമസ്ഥാവകാശം സാധൂകരിക്കുന്നതിനും അവർ വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി നിലവിലുള്ള ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും EC അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. ഇത് കൂടാതെ, വാങ്ങുന്നവർ പരിഹരിക്കപ്പെടാത്ത നിയമപരമോ സാമ്പത്തികമോ ആയ ബാധ്യതകളുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് തർക്കങ്ങൾക്ക് ഇടയാക്കും. b) വിൽപ്പനക്കാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം , അവരുടെ വസ്തുവിന് വ്യക്തമായ ശീർഷകം ഉണ്ടെന്ന് ഒരു EC തെളിയിക്കുന്നു, ഇത് ഒരു വിൽപ്പന പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് നിർണായകമാണ്. കുടിശ്ശികയുള്ള ക്ലെയിമുകളോ കുടിശ്ശികകളോ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പ് നൽകിക്കൊണ്ട് ഇത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുന്നു. സി) ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് , ഭവനവായ്പകൾ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്മേലുള്ള വായ്പകൾ അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ EC അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. ബാങ്കുകൾ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പരിശോധിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി നിലവിലുള്ള ഒരു ബാധ്യതയിലും ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും അതുവഴി അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഓൺലൈൻ അപേക്ഷ ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമയുടെ പേര്. മറ്റ് വിവരങ്ങൾ.
- മൊബൈൽ നമ്പർ
- ആധാരം അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ
- (ആധാർ നമ്പറും സർവേ, റിസർവ് നമ്പറുകളും സബ് ഡിവിഷൻ നമ്പറുകളും ബ്ലോക്ക് നമ്പറും)
- സർട്ടിഫിക്കറ്റിൻ്റെ ആവശ്യകത
Join Kerala Online Services Update Community Group
ഒരു എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എങ്ങനെ നേടാം?
ഓൺലൈൻ പ്രക്രിയ
- ഘട്ടം 1: പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ EC-ബന്ധപ്പെട്ട വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക (എല്ലാ ഇന്ത്യൻ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കുമുള്ള ലിങ്കുകൾ ഈ ബ്ലോഗിലെ ഒരു പട്ടികയിൽ ലഭ്യമാണ്)
- ഘട്ടം 2: EC വിൻഡോ ആപ്ലിക്കേഷനിൽ ആവശ്യമായ എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും പൂരിപ്പിച്ച് 'സംരക്ഷിക്കുക' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക ' അല്ലെങ്കിൽ 'അപ്‌ഡേറ്റ്'
- ഘട്ടം 3: എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും പൂരിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, 'ഫീസ് കണക്കാക്കുക' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
- ഘട്ടം 4: ആവശ്യമായ അപേക്ഷാ ഫീസ് അടച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ 'അക്നോളജ്‌മെൻ്റ്' വിൻഡോ കാണും. അച്ചടിച്ച
- ഘട്ടം 5: ലാൻഡ് റെക്കോർഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിന് ഒരു പരിശോധന നടത്തുകയും വസ്തുവിൻ്റെ എല്ലാ രേഖകളും പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യാം
- ഘട്ടം 6: പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷം ഇസി നൽകും; പൂജ്യം ഇടപാടുകൾ നടന്നിട്ടില്ലെങ്കിൽ ഇസി നൽകും
Official Website: https://pearl.registration.kerala.gov.in/
കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് : Encumbrance Certificate Apply Encumbrance Certificate Video
ഓൺലൈൻ സേവനം ലഭ്യമാകുന്നതിനുള്ള ലിങ്ക് : Encumbrance Certificate
ONE CLICK POSTER DOWNLOADING TOOL
USK login
നിരാകരണം:
ഈ വെബ്‌സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അപ്‌ഡേറ്റും കൃത്യവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങൾ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വെബ്‌സൈറ്റിൽ ലഭ്യമായ വിവരങ്ങളുടെയും ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും സമ്പൂർണ്ണത, വിശ്വാസ്യത, കൃത്യത അല്ലെങ്കിൽ ലഭ്യത എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഇ സേവകൻ ഒരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. ഇ സേവകൻ ബ്ലോഗുകൾ പൊതുവായ സേവനങ്ങളെയും അറിവുകളെയും കുറിച്ചുള്ള ചർച്ചയ്ക്കുള്ളതാണ്.
"ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ മറ്റു ലിങ്കുകൾ ഭാവിയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വന്നേക്കാം. അത്തരത്തിൽ വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രെദ്ധയിൽ പെടുകയാണെങ്കിൽ താഴെ കമന്റ് ബോക്സിൽ രേഖപ്പെടുത്തുക."
