HOW TO APPLY POSITION AND NON ATTACHMENT CERTIFICATE
പൊസഷൻ & നോൺ-അറ്റാച്ച്മെന്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
കൈവശാവകാശവും നോൺ-അറ്റാച്ച്മെന്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റും റവന്യൂ വകുപ്പാണ് നൽകുന്നത്, ഇത് വസ്തുവിന്റെയോ ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകളോ ഉപയോഗിച്ച് ഉപയോഗിക്കുന്നു.
ബാങ്ക് വായ്പകൾക്കായി വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു രേഖയാണിത്. ഇതിനെക്കുറിച്ച് വിശദമായി താഴെ നൽകുന്നു.
എന്താണ് 'പൊസഷൻ ആൻഡ് നോൺ-അറ്റാച്ച്മെന്റ്' സർട്ടിഫിക്കറ്റ്? 📜
ഇത് ഒരേസമയം രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന രേഖയാണ്:
കൈവശാവകാശം (Possession): ഈ ഭൂമി അപേക്ഷകന്റെ സ്വന്തം കൈവശത്തിലും അനുഭവത്തിലുമാണ് ഉള്ളത്.
ജാമ്യബാധ്യതയില്ലായ്മ (Non-Attachment): ഈ ഭൂമിയിന്മേൽ നിലവിൽ സർക്കാർ വക ജപ്തി നടപടികളോ (Revenue Recovery - RR), മറ്റ് റവന്യൂ കുടിശ്ശികകളോ, കോടതി സംബന്ധമായ അറ്റാച്ച്മെന്റുകളോ (Attachments) ഇല്ല.
ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, "ഈ സ്ഥലം ക്ലീൻ ആണ്, സർക്കാരിലേക്ക് ബാധ്യതകളൊന്നുമില്ല" എന്ന് വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഉറപ്പുനൽകുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റാണിത്.
സാധാരണ കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്നുള്ള വ്യത്യാസം 🤔
Possession Certificate: സ്ഥലം നിങ്ങളുടെ കൈവശമാണെന്ന് മാത്രമേ പറയൂ. അതിൽ ബാധ്യതകളെക്കുറിച്ച് പരാമർശിക്കില്ല.
Possession and Non-Attachment: ഇതിൽ കൈവശത്തോടൊപ്പം, ഭൂമിയിൽ ജപ്തി നടപടികൾ ഒന്നുമില്ലെന്ന് (Free from attachment) പ്രത്യേകം എഴുതിയിരിക്കും.
ബാങ്കുകൾ വലിയ തുകയുടെ ലോണുകൾ (ഉദാ: ഭവന വായ്പ, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ) നൽകുമ്പോൾ സാധാരണ കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് പകരം ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തന്നെ വേണമെന്ന് നിർബന്ധം പിടിക്കാറുണ്ട്.
എന്തിനൊക്കെയാണ് ഇത് ആവശ്യം? 🏦
ബാങ്ക് ലോണുകൾ: വസ്തു പണയപ്പെടുത്തി വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ (പ്രത്യേകിച്ച് 10 ലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള തുകയ്ക്ക്).
ജാമ്യം നിൽക്കാൻ: കോടതികളിലോ മറ്റ് സർക്കാർ ആവശ്യങ്ങൾക്കോ വസ്തു ജാമ്യം (Solvency Surety) നിൽക്കുമ്പോൾ.
അപേക്ഷിക്കേണ്ട വിധം ✍️
ഇതും കേരള സർക്കാരിന്റെ ഇ-ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് (e-District) പോർട്ടൽ വഴിയാണ് ലഭിക്കുന്നത്.
അക്ഷയ കേന്ദ്രങ്ങൾ വഴി:
ആധാരം, കരം അടച്ച രസീത് എന്നിവയുമായി അക്ഷയ സെന്ററിൽ പോയി അപേക്ഷിക്കാം.
അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ "Possession and Non-Attachment Certificate" എന്ന് പ്രത്യേകം പറയണം. (സാധാരണ Possession Certificate-ന്റെ ഫീസല്ല ഇതിന്, അല്പം വ്യത്യാസമുണ്ടാകാം).
ഓൺലൈൻ വഴി (സ്വന്തമായി):
https://edistrict.kerala.gov.in ൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക.
സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലിസ്റ്റിൽ ഇത് കണ്ടില്ലെങ്കിൽ, "Possession Certificate" തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ അതിനുള്ളിൽ "Certificate Type" ചോദിക്കുന്നിടത്ത് "Possession and Non-Attachment" എന്ന് സെലക്ട് ചെയ്യാൻ സാധിക്കും.
ആവശ്യമായ രേഖകൾ 📄
വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് ഭൂമിയിൽ ബാധ്യതകളില്ല എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തേണ്ടതുണ്ട്. അതിനാൽ താഴെ പറയുന്ന രേഖകൾ കരുതുക:
ഭൂനികുതി രസീത് (Land Tax Receipt): ഈ വർഷത്തെ കരം അടച്ച രസീത്.
ബാധ്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Encumbrance Certificate - EC): സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന 13 വർഷത്തെ EC (ഇതിൽ മറ്റ് പണയങ്ങളോ ബാധ്യതകളോ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഇത് ചോദിക്കാറുണ്ട്).
ആധാരം (Original/Copy): പരിശോധനയ്ക്ക്.
ആധാർ കാർഡ്.
തണ്ടപ്പേർ അക്കൗണ്ട് (Thandaper Details): വില്ലേജ് രേഖകൾ പ്രകാരം ജപ്തി നടപടികൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ.
പരിശോധന (Verification)
നിങ്ങൾ അപേക്ഷ നൽകിയാൽ വില്ലേജ് ഓഫീസർ റവന്യൂ റിക്കവറി (RR) രജിസ്റ്ററുകൾ പരിശോധിച്ച്, ആ പേരിൽ സർക്കാരിലേക്ക് കുടിശ്ശികകളൊന്നും ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തിയ ശേഷമേ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുകയുള്ളൂ. കെഎസ്ഇബി, വാട്ടർ അതോറിറ്റി, നികുതി വകുപ്പ് എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള ജപ്തി നോട്ടീസുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കില്ല.
കാലാവധി ⏳
സാധാരണയായി 6 മാസമാണ് ഇതിന്റെ കാലാവധി.
ശ്രദ്ധിക്കുക: ബാങ്കിൽ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ അവർ ചോദിക്കുന്നത് "Possession Only" ആണോ അതോ "Possession and Non-Attachment" ആണോ എന്ന് കൃത്യമായി ചോദിച്ചു മനസ്സിലാക്കിയ ശേഷം അപേക്ഷിക്കുക.
ആവശ്യമുള്ള രേഖകൾ
- ആധാർ കാർഡ്
- ഭൂനികുതി
- സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവ്
- എൻക്യുമ്പറൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (സംശയാസ്പദമായ സ്വത്ത് ഏതെങ്കിലും പണ, നിയമപരമായ ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മുക്തമാണെന്നതിന്റെ തെളിവ്)
- വോട്ടർമാരുടെ ഐഡി
ഓൺലൈനിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ
- കേരള ഇ-ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് പോർട്ടലിലേക്ക് ലോഗിൻ ചെയ്യുക.
- "Apply for a Certificate" ക്ലിക്കുചെയ്യുക.
- ആപ്ലിക്കേഷൻ ആവശ്യമുള്ള വ്യക്തിയുടെ എഡിസ്ട്രിക്റ്റ് രജിസ്റ്റർ നമ്പർ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തരം "Possession and Non-Attachment" ആയി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉദ്ദേശ്യവും മറ്റ് പ്രസക്തമായ വിശദാംശങ്ങളും തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- സംരക്ഷിക്കുക ക്ലിക്കുചെയ്യുക.
- പിന്തുണയ്ക്കുന്ന പ്രമാണങ്ങൾ അപ്ലോഡ് ചെയ്യുക. PDF ഫയലുകൾ മാത്രമേ അറ്റാച്ചുചെയ്യാനാകൂ. PDF- ന്റെ പരമാവധി വലുപ്പം ഓരോ പേജിനും 100KB ആണ്.
- ആവശ്യമായ പേയ്മെന്റ് നടത്തുക.
- പണമടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അപേക്ഷകനെ രസീത് പേജിലേക്ക് റീഡയറക്ട് ചെയ്യും. ഈ രസീതിയിൽ നിന്നും പ്രിന്റൗട്ട് എടുത്ത് ഭാവി ആവശ്യത്തിനായി അപേക്ഷിക്കുക.
Official Website: https://edistrict.kerala.gov.in
കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് : eDistrict Service List ഓൺലൈൻ സേവനം ലഭ്യമാകുന്നതിനുള്ള ലിങ്ക് : eDistrict Website
ONE CLICK POSTER DOWNLOADING TOOL
USK login
നിരാകരണം:
ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റും കൃത്യവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങൾ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വെബ്സൈറ്റിൽ ലഭ്യമായ വിവരങ്ങളുടെയും ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും സമ്പൂർണ്ണത, വിശ്വാസ്യത, കൃത്യത അല്ലെങ്കിൽ ലഭ്യത എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഇ സേവകൻ ഒരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. ഇ സേവകൻ ബ്ലോഗുകൾ പൊതുവായ സേവനങ്ങളെയും അറിവുകളെയും കുറിച്ചുള്ള ചർച്ചയ്ക്കുള്ളതാണ്.
"ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ മറ്റു ലിങ്കുകൾ ഭാവിയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വന്നേക്കാം. അത്തരത്തിൽ വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രെദ്ധയിൽ പെടുകയാണെങ്കിൽ താഴെ കമന്റ് ബോക്സിൽ രേഖപ്പെടുത്തുക."
