VACANCY REMISSION OF PROPERTY TAX - KERALA
വേക്കൻസി റെമിഷൻ
കേരളത്തിലെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ (പഞ്ചായത്ത്/മുനിസിപ്പാലിറ്റി/കോർപ്പറേഷൻ) നിലവിലുള്ള വളരെ ഉപകാരപ്രദമായ ഒരു നിയമമാണ് വേക്കൻസി റെമിഷൻ (Vacancy Remission). നിങ്ങളുടെ കടമുറികളോ വീടുകളോ ദീർഘകാലം വാടകക്കാരില്ലാതെ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആ കാലയളവിലെ കെട്ടിട നികുതിയിൽ വലിയൊരു ശതമാനം ഇളവ് നേടാൻ ഇതിലൂടെ സാധിക്കും.
കേരളത്തിലെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ (Panchayat/Municipality/Corporation) കെട്ടിട നികുതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിലവിലുള്ള ഒരു സുപ്രധാന നിയമമാണ് വേക്കൻസി റെമിഷൻ (Vacancy Remission). ഒരു കെട്ടിടം ദീർഘകാലം വാടകയ്ക്ക് നൽകാതെയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗിക്കപ്പെടാതെയോ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആ കാലയളവിലെ നികുതിയിൽ ഇളവ് ലഭിക്കുന്നു
ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ (കുറഞ്ഞത് 60 ദിവസമെങ്കിലും) ഒരു കെട്ടിടം പൂർണ്ണമായും ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആ കാലയളവിലെ നികുതിയുടെ ഒരു ഭാഗം ഇളവ് ചെയ്യാൻ കെട്ടിട ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. കേരള മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആക്ട് (Section 239), കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്ട് എന്നിവ പ്രകാരമാണ് ഇത് അനുവദിക്കുന്നത്.
എന്താണ് വേക്കൻസി റെമിഷൻ?
ഒരു കെട്ടിടം വാടകയ്ക്ക് നൽകപ്പെടാതെയോ (Unlet), ഉടമസ്ഥൻ നേരിട്ട് ഉപയോഗിക്കാതെയോ (Vacant) ഇരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ആ കാലയളവിലെ നികുതി ഒഴിവാക്കി നൽകുന്നതിനെയാണ് വേക്കൻസി റെമിഷൻ എന്ന് പറയുന്നത്.
പ്രധാന നിബന്ധനകൾ (Conditions) ✅
ഈ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കണമെങ്കിൽ താഴെ പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം:
കാലയളവ്: ഒരു പകുതി വർഷത്തിൽ (Half-yearly period: ഏപ്രിൽ-സെപ്റ്റംബർ അല്ലെങ്കിൽ ഒക്ടോബർ-മാർച്ച്) തുടർച്ചയായി 60 ദിവസമെങ്കിലും കെട്ടിടം ഒഴിഞ്ഞുകിടന്നിരിക്കണം.
ഉപയോഗം: കെട്ടിടം വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിട്ടുണ്ടാകാൻ പാടില്ല. കൂടാതെ ഉടമസ്ഥൻ സാധനങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കാനോ മറ്റോ അത് ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടാകരുത്.
മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് (Prior Notice): ഇതാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനം. കെട്ടിടം ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കാൻ പോകുന്നു എന്ന വിവരം അതത് തദ്ദേശ സ്ഥാപന സെക്രട്ടറിയെ മുൻകൂട്ടി രേഖാമൂലം അറിയിച്ചിരിക്കണം. വർഷം അവസാനിച്ച ശേഷം ഇളവ് ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ ലഭിക്കില്ല.
വീണ്ടും ഉപയോഗത്തിലാകുമ്പോൾ: കെട്ടിടം വീണ്ടും ഉപയോഗിക്കുകയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയോ ചെയ്താൽ 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ആ വിവരം ഓഫീസിൽ അറിയിച്ചിരിക്കണം.
അപേക്ഷിക്കേണ്ട രീതി (Process) 💻
നിലവിൽ K-SMART അല്ലെങ്കിൽ സഞ്ചയ (Sanchaya) പോർട്ടലുകൾ വഴി ഈ സേവനം ലഭ്യമാണ്.
ഘട്ടം 1 (Notice of Vacancy): കെട്ടിടം ഒഴിയുന്ന സമയത്ത് തന്നെ ഓൺലൈനായോ നേരിട്ടോ 'നോട്ടീസ് ഓഫ് വേക്കൻസി' നൽകുക.
ഘട്ടം 2 (Verification): അപേക്ഷ ലഭിച്ചാൽ കെട്ടിടം സന്ദർശിച്ച് അത് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തും.
ഘട്ടം 3 (Claiming Remission): പകുതി വർഷം കഴിയുമ്പോൾ, എത്ര ദിവസം ഒഴിഞ്ഞുകിടന്നു എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നികുതി ഇളവിനായി അപേക്ഷിക്കാം. അനുവദിച്ച തുക അടുത്ത നികുതിയിൽ കുറച്ചു നൽകും.
ആവശ്യമായ രേഖകൾ 📄
കെട്ടിട നികുതി അടച്ച രസീത്.
കെട്ടിട നമ്പർ (Building Number).
ഉടമയുടെ ആധാർ കാർഡ്.
മൊബൈൽ നമ്പർ.
സർവീസ് സെന്ററുകൾ ശ്രദ്ധിക്കാൻ 💡
കുടിശ്ശിക: പഴയ നികുതി കുടിശ്ശികയുള്ളവർക്ക് ഈ ഇളവ് ലഭിക്കില്ല. അതിനാൽ ആദ്യം കുടിശ്ശിക തീർക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുക.
NRIs: വിദേശത്തുള്ള മലയാളികൾക്ക് അവരുടെ വീടുകൾ വർഷങ്ങളോളം ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഈ നിയമം വലിയ ആശ്വാസമാണ്. ഇത് അവർക്ക് വിശദീകരിച്ചു നൽകാം.
വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ: വലിയ ഷോപ്പിംഗ് കോംപ്ലക്സുകളിൽ കടമുറികൾ ഒഴിയുമ്പോൾ ഈ നോട്ടീസ് കൃത്യസമയത്ത് നൽകാൻ ഉടമകളെ സഹായിക്കാം.
കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് : Ksmart Services
ഓൺലൈൻ സേവനം ലഭ്യമാകുന്നതിനുള്ള ലിങ്ക് : Ksmart Website
ONE CLICK POSTER DOWNLOADING TOOL
USK login
നിരാകരണം:
ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റും കൃത്യവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങൾ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വെബ്സൈറ്റിൽ ലഭ്യമായ വിവരങ്ങളുടെയും ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും സമ്പൂർണ്ണത, വിശ്വാസ്യത, കൃത്യത അല്ലെങ്കിൽ ലഭ്യത എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഇ സേവകൻ ഒരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. ഇ സേവകൻ ബ്ലോഗുകൾ പൊതുവായ സേവനങ്ങളെയും അറിവുകളെയും കുറിച്ചുള്ള ചർച്ചയ്ക്കുള്ളതാണ്.
"ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ മറ്റു ലിങ്കുകൾ ഭാവിയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വന്നേക്കാം. അത്തരത്തിൽ വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രെദ്ധയിൽ പെടുകയാണെങ്കിൽ താഴെ കമന്റ് ബോക്സിൽ രേഖപ്പെടുത്തുക."
