HOW TO PAY BUILDING TAX PAYMENTS - KERALA

കെട്ടിട നികുതി അടയ്ക്കാം

പുതിയ സാമ്പത്തിക വർഷ (2026-2027) ഭൂമി, കെട്ടിട നികുതി ഇപ്പോൾ അടക്കാവുന്നതാണ്

പുതിയ സാമ്പത്തിക വർഷ (2026-2027) ഭൂമി, കെട്ടിട നികുതി ഇപ്പോൾ അടക്കാവുന്നതാണ്കേരളത്തിലെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ (പഞ്ചായത്ത്, മുനിസിപ്പാലിറ്റി, കോർപ്പറേഷൻ) കെട്ടിട നികുതി അഥവാ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് (Property Tax) ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള സമ്പൂർണ്ണ വിവരങ്ങൾ താഴെ നൽകുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ഡിജിറ്റൽ സർവീസ് സെന്ററിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആളുകൾ എത്തുന്ന ഒരു സേവനമാണിത്.

1. പ്രധാന പോർട്ടലുകൾ (Online Portals) 🌐

കേരളത്തിൽ നിലവിൽ രണ്ട് പോർട്ടലുകൾ വഴിയാണ് കെട്ടിട നികുതി അടയ്ക്കുന്നത്:

K-SMART: മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിലും കോർപ്പറേഷനുകളിലും നികുതി അടയ്ക്കാൻ ഇപ്പോൾ ksmart.lsgkerala.gov.in എന്ന ഏകീകൃത പോർട്ടലാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്.

2. ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ (Required Details) 📝

നികുതി അടയ്ക്കാൻ വരുന്ന ഉപഭോക്താവിന്റെ പക്കൽ താഴെ പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം:

തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പേര്: (പഞ്ചായത്ത്/മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഏതാണെന്ന് കൃത്യമായി അറിയണം).
വാർഡ് നമ്പർ: (വാർഡ് മാറ്റം വന്നിട്ടുണ്ടോ എന്ന് ശ്രദ്ധിക്കുക).
കെട്ടിട നമ്പർ (Building Number): പഴയ നമ്പറോ പുതിയ നമ്പറോ (New Number ആണ് ഇപ്പോൾ ഓൺലൈനിൽ പ്രധാനം).
സബ് നമ്പർ: (കെട്ടിടത്തിന് സബ് നമ്പർ ഉണ്ടെങ്കിൽ അത്).
മൊബൈൽ നമ്പർ: (രസീത് ലഭിക്കാനും OTP-ക്കും).

3. നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട രീതി (Step-by-Step) 💻

സഞ്ചയ (Sanchaya) വഴി - പഞ്ചായത്തുകൾക്ക്:

'Online Local Government Institutions' തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
ജില്ലയും പഞ്ചായത്തും സെലക്ട് ചെയ്യുക.
'Property Tax (Quick Pay)' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
വാർഡ് നമ്പറും കെട്ടിട നമ്പറും നൽകുക.
നികുതി വിവരങ്ങൾ പരിശോധിച്ച ശേഷം തുക ഓൺലൈനായി (UPI/Card/Net Banking) അടയ്ക്കുക.

K-SMART വഴി - മുനിസിപ്പാലിറ്റി/കോർപ്പറേഷനുകൾക്ക്:

K-SMART പോർട്ടലിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക (ലോഗിൻ ചെയ്യാതെയും 'Quick Pay' സൗകര്യം ലഭ്യമാണ്).
'Property Tax' മെനു തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
കെട്ടിട നമ്പർ നൽകി സെർച്ച് ചെയ്യുക.
ഉടമയുടെ പേരും തുകയും പരിശോധിച്ച് പേയ്‌മെന്റ് പൂർത്തിയാക്കുക.

4. സർവീസ് സെന്ററുകൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ 💡

നികുതി കാലയളവ്: നികുതി സാധാരണയായി രണ്ട് ഗഡുക്കളായാണ് അടയ്ക്കുന്നത് (ഏപ്രിൽ മുതൽ സെപ്റ്റംബർ വരെയും, ഒക്ടോബർ മുതൽ മാർച്ച് വരെയും).
നികുതി ഇളവ് (Rebate): വർഷത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ (ഏപ്രിൽ മാസത്തിൽ) തന്നെ മുഴുവൻ നികുതിയും അടയ്ക്കുന്നവർക്ക് സാധാരണയായി 5% ഇളവ് ലഭിക്കാറുണ്ട്. ഉപഭോക്താക്കളെ ഇത് അറിയിക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും.
പിഴ (Fine): നിശ്ചിത സമയപരിധി കഴിഞ്ഞാൽ ഓരോ മാസവും നിശ്ചിത ശതമാനം പിഴ (Penalty) തുകയോടൊപ്പം കൂടും.
രസീത്: പേയ്‌മെന്റ് കഴിഞ്ഞാലുടൻ ലഭിക്കുന്ന ഇ-രസീത് (e-Receipt) ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത് പ്രിന്റ് എടുത്ത് ഉപഭോക്താവിന് നൽകുക. ഭാവിയിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Ownership Certificate) പോലുള്ളവയ്ക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്.