FAIR VALUE OF LAND IN KERALA MALAYALAM
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില
ഒരു വസ്തുവിന് ബാധകമായ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും കണക്കാക്കുന്നതിന് ഭൂമിയുടെ ന്യായവില നിർണായകമാണ്
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില ഒരു ഭൂവിലയാണ്, ഇത് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകളും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും നിർണ്ണയിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ലൊക്കേഷൻ, സർക്കിളുകൾ, മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വിലകൾ നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ന്യായവിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, വസ്തു ഇടപാടുകളിലെ വരുമാനവും കണക്കാക്കുന്നു.
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില എന്താണ്?
കേരളത്തിലെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പ് ഭൂമിയുടെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് ബാധകമായ സർക്കിൾ നിരക്കുകളും വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാനവും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്, ഇത് ഭൂമിയുടെ ന്യായവില എന്നറിയപ്പെടുന്നു. സർക്കാർ അംഗീകരിച്ച ഈ വിലകൾ ഫ്ലാറ്റുകൾക്കും വീടുകൾക്കും പ്ലോട്ടുകൾക്കും ബാധകമാണ്. ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ വിൽപനയിലും വാങ്ങലിലും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും കണക്കാക്കുന്നതിൽ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ഈ ഇടപാടിൽ സംസ്ഥാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന വരുമാനം അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിന് കൂടുതൽ വിനിയോഗിക്കുന്നു.
ന്യായവിലയും വിപണി മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില നിശ്ചയിക്കുന്നത് സംസ്ഥാന സർക്കാർ അധികാരികളാണ്. നേരെമറിച്ച്, കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് വിതരണത്തിൻ്റെയും ആവശ്യത്തിൻ്റെയും സാഹചര്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വിപണിയാണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവിലയേക്കാൾ ഭൂമിയുടെ തീരുമാനമായ ഇടപാട് മൂല്യം കുറവാണെങ്കിൽ, ആധാര രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്കും ഭൂമിയുടെ ന്യായവില പരിഗണിക്കുന്നു. അതിനാൽ, കേരളത്തിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകളും കണക്കാക്കാൻ കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില അല്ലെങ്കിൽ പരിഗണന തുക ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഉയർന്നത് പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു.
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവിലയുടെ പ്രസക്തിയും പ്രാധാന്യവും
അനുയോജ്യമായ മൂല്യം പുനഃപരിശോധിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കക്ഷികൾ സെയിൽ ഡീഡ് നടപ്പിലാക്കിയ ഇടപാടുകളിൽ, ഡോക്യുമെൻ്റ് നടപ്പിലാക്കുന്ന തീയതിയിൽ നിലവിലുള്ള ന്യായവിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മാത്രമേ മൊത്തത്തിലുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തേണ്ടതുള്ളൂ. രജിസ്ട്രേഷനുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവിലയ്ക്ക് അനുസരിച്ചായിരിക്കും കണക്കാക്കുക.
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവിലയുടെ ഉപയോഗം
നികുതി, സാമ്പത്തിക റിപ്പോർട്ടുകളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം, തീർച്ചയായും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമിയുടെ ന്യായവില കേരളത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു. സോണിംഗ്, മണ്ണിൻ്റെ ഗുണനിലവാരം, സ്ഥാനം, പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ അവസ്ഥ തുടങ്ങിയ വിവിധ വശങ്ങൾ വിലയിരുത്തിയ ശേഷമാണ് ഭൂമിയുടെ ന്യായവില നിശ്ചയിക്കുന്നത്.
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില പരിശോധിക്കുന്ന പ്രക്രിയ
കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില പരിശോധിക്കുന്നതിന്, ചുവടെ ചർച്ച ചെയ്തതുപോലെ നിങ്ങൾ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്:
ഘട്ടം 1: IGR കേരള വെബ്സൈറ്റ്
ഘട്ടം 2 : ഐജിആർ കേരള പോർട്ടലിൽ കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില പരിശോധിക്കുക
ഘട്ടം 3 : ദേശം, ബ്ലോക്ക് നമ്പർ, ഭൂമി തരങ്ങൾ, സർവേ നമ്പർ, കൂടാതെ ആവശ്യമായ മറ്റ് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. എന്നിരുന്നാലും, ഇവ പൂരിപ്പിക്കേണ്ട നിർബന്ധിത ഫീൽഡുകളല്ല.
ഘട്ടം 4 : നിങ്ങൾ 'ഫെയർ വാല്യൂ കാണുക' എന്ന ടാബിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, തുടർന്ന് നിങ്ങളുടെ ഉപകരണത്തിൻ്റെ സ്ക്രീനിൽ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഫലങ്ങൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒരു പുതിയ പേജിലേക്ക് നിങ്ങളെ റീഡയറക്ടുചെയ്യും.
മുൻ വിജ്ഞാപനമനുസരിച്ച് കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില അവസാനമായി പുതുക്കിയത് എപ്പോഴാണെന്ന് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, ഐജിആർ കേരളയുടെ വെബ്സൈറ്റിലെ നിരാകരണ പേജ് നിങ്ങൾ നിർബന്ധമായും പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിച്ചാൽ അതിന് ഉത്തരവാദിത്തമില്ലെന്ന് വകുപ്പ് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു. വെബ്സൈറ്റിൽ സൂചിപ്പിച്ച നിരക്കുകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് എല്ലാ ഉപയോക്താക്കളും കളക്ടർമാർ/ആർഡിഒമാർ നൽകിയ യഥാർത്ഥ അറിയിപ്പുകൾ പരിശോധിക്കണം.
Join Kerala Online Services Update Community Group
Official Website: https://igr.kerala.gov.in/
കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്: Fair Value Of Land In Kerala
ഐജിആർ കേരള പോർട്ടലിൽ കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില ലഭ്യമാകുന്നതിനുള്ള ലിങ്ക് : Fair Value Of Land In Kerala
കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്: Fair Value Of Land In Kerala
ഐജിആർ കേരള പോർട്ടലിൽ കേരളത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ന്യായവില ലഭ്യമാകുന്നതിനുള്ള ലിങ്ക് : Fair Value Of Land In Kerala
ONE CLICK POSTER DOWNLOADING TOOL
USK login
നിരാകരണം:
ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റും കൃത്യവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങൾ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വെബ്സൈറ്റിൽ ലഭ്യമായ വിവരങ്ങളുടെയും ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും സമ്പൂർണ്ണത, വിശ്വാസ്യത, കൃത്യത അല്ലെങ്കിൽ ലഭ്യത എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഇ സേവകൻ ഒരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. ഇ സേവകൻ ബ്ലോഗുകൾ പൊതുവായ സേവനങ്ങളെയും അറിവുകളെയും കുറിച്ചുള്ള ചർച്ചയ്ക്കുള്ളതാണ്.
"ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ മറ്റു ലിങ്കുകൾ ഭാവിയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വന്നേക്കാം. അത്തരത്തിൽ വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രെദ്ധയിൽ പെടുകയാണെങ്കിൽ താഴെ കമന്റ് ബോക്സിൽ രേഖപ്പെടുത്തുക."
Subscribe Kerala Online Services eSevakan YouTube Channel
We Try To Resolve The Pains of Entrepreneurs
